La tendencia de las casas por un euro en Italia sigue atrayendo a compradores que buscan encanto y un buen precio. Aunque la mayoría de estas ofertas desaparecen rápidamente o requieren renovaciones costosas, en Sicilia, los hermanos Antonino y Carmelo Cuschera ofrecen algo diferente.
A través de la agencia inmobiliaria Vero Affare (buen negocio, según la traducción al español), los hermanos ofrecen casas antiguas y abandonadas por solo un euro, sin requisitos de renovación, sin pago inicial y sin intervención de los ayuntamientos. El comprador puede incluso dejarlo como está si así lo desea.
Con base en Favara, recorren pueblos sicilianos despoblados en busca de residentes que quieran vender sus propiedades en la región, que se enfrenta a la despoblación. Se encargan del papeleo y garantizan que todos los documentos estén en regla, incluso rastreando herederos en todo el mundo cuando es necesario. La mayoría de las casas datan de la década de 1930, algunas son más grandes y tienen zonas para animales; Otros son modestos, pero todos llenos de historia.
En los últimos tres años, los hermanos han vendido más de 50 casas, la mayoría a extranjeros, incluidos ucranianos que huyen de la guerra. Cada semana se publican nuevas propiedades, incluidas casas listas para entrar a vivir desde 20.000 euros ( US$ 22724, aprox.).
Las propiedades recientes incluyen una casa de piedra de cuatro dormitorios en Sutera con vistas a la plaza central y una antigua mansión en Caltanissetta que data de la época de la ocupación árabe de Sicilia.
Algunas casas están en buenas condiciones, pero muchas requieren una renovación completa. Aun así, el atractivo es fuerte: los compradores a menudo quedan encantados con las vistas y el encanto de restaurar un espacio de Sicilia.
Los Cuscheras cobran sólo tarifas modestas por documentos de sucesión y actualizaciones de mapas, sin comisión. ¿Su objetivo? Revitalizar pueblos olvidados y dar nueva vida a estas casas abandonadas.
“Duele ver lugares que antes eran prósperos ahora vacíos”, dice Antonino. Creemos que los compradores extranjeros pueden ayudar a cambiar eso”.
¿Cómo funciona la compra de casas por 1 euro?
La iniciativa es privada, sin intervención de los ayuntamientos, y no requiere reforma ni residencia inmediata. No se cobran honorarios de agencia, pero el comprador asume los gastos de notaría y documentación, que varían entre 2.000 y 2.500 euros. Los extranjeros pueden comprar, siempre que exista un acuerdo de reciprocidad con Italia.
Los documentos que pueden requerirse incluyen el certificado de eficiencia energética (EPC), planos de planta, poderes notariales y documentos de herencia. Si falta alguno de estos, el comprador deberá proporcionarlos y asumir los costes. Vero Affare también se compromete a proporcionar técnicos locales a precios asequibles para ayudar con la regularización de la documentación.
El proyecto no exige el pago de una garantía, como ocurre en iniciativas públicas similares, ni existe obligación de cambiar de residencia del inmueble adquirido. La iniciativa pretende atraer principalmente a residentes del norte de Europa y potenciar el turismo invernal. Para los antiguos propietarios, la venta elimina impuestos y responsabilidades sobre la propiedad.
O Globo/GDA
, situado en el área de extensiones del navegador (en la esquina superior derecha de la pantalla). Es posible que veas un pequeño número cubriendo parte del icono.
, situado en el área de extensiones del navegador (en la esquina superior derecha de la pantalla). Es posible que veas un pequeño número cubriendo parte del icono.
de modo que se deslice hacia la izquierda.
, situado en el área de extensiones del navegador (en la esquina superior derecha de la pantalla). Es posible que veas un pequeño número cubriendo parte del icono.
. Se pondrá en gris, lo que indica que ya no se bloquearán los anuncios de ese sitio web.
.